ภาษีที่ดินเกษตรกรรมสำหรับปี 2569 บุคคลธรรมดาที่มูลค่าที่ดินไม่เกิน 50 ล้านบาทจะได้รับ "ยกเว้นภาษี" ส่วนที่ดินที่ใช้ทำเกษตรกรรมจะถูกประเมินและคิดอัตราภาษีแบบก้าวหน้าตามมูลค่าทรัพย์สิน โดยมีหลักเกณฑ์การคำนวณและสิ่งที่ต้องทราบดังนี้ครับ
พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒
อัตราการจัดเก็บจะเริ่มคิดภาษีเมื่อที่ดินมีมูลค่ามากกว่า 50 ล้านบาทขึ้นไป ดังนี้ :
มูลค่า 0 – 50 ล้านบาท: ยกเว้นภาษี (ล้านละ 0 บาท)
มูลค่ามากกว่า 50 – 75 ล้านบาท: อัตรา 0.01% (ล้านละ 100 บาท)
มูลค่ามากกว่า 75 – 100 ล้านบาท: อัตรา 0.03% (ล้านละ 300 บาท)
มูลค่ามากกว่า 100 – 500 ล้านบาท: อัตรา 0.05% (ล้านละ 500 บาท)
มูลค่ามากกว่า 500 – 1,000 ล้านบาท: อัตรา 0.07%
มูลค่ามากกว่า 1,000 ล้านบาทขึ้นไป: อัตรา 0.10%
(หมายเหตุ: ในกรณีที่เป็น นิติบุคคล จะไม่มีการยกเว้นมูลค่าฐาน 50 ล้านบาทแรก โดยจะเริ่มคิดอัตราภาษีตั้งแต่ 0.01% เป็นต้นไป ตามเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนด)
เงื่อนไขการปลูกต้นไม้ลดภาษี
การปลูกต้นไม้เพื่อลดภาษี ไม่ใช่การปลูกเพียงไม่กี่ต้น แต่ต้องเป็นไปตามประกาศของกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ (พืช 57 ชนิด) โดยมีเกณฑ์ขั้นต่ำต่อ 1 ไร่ ดังนี้
ไม้ยืนต้น / ผลไม้: เช่น ทุเรียน, มะม่วง, มะพร้าว, เงาะ, มังคุด ต้องปลูกอย่างน้อย 20 ต้น/ไร่
ไม้ผลขนาดเล็ก: เช่น มะนาว ฝรั่ง ต้องปลูก 50 - 80 ต้น/ไร่
ไม้ให้เนื้อไม้ (เช่น ยูคาลิปตัส ไม้ป่า): ต้องปลูกอย่างน้อย 100 ต้น/ไร่
กล้วย: ต้องปลูกอย่างน้อย 200 ต้น/ไร่
ข้อปฏิบัติเพิ่มเติมที่เจ้าของที่ดินควรรู้
การดูแล: ต้องมีการใช้ประโยชน์ในที่ดินจริง มีการดูแลรักษา ไม่ปล่อยให้ต้นไม้ตายหรือกลายเป็นสภาพรกร้าง
การแจ้งเปลี่ยนการใช้ที่ดิน: ต้องไปยื่นเรื่อง ณ สำนักงานเขต หรือองค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) / เทศบาล ที่ที่ดินตั้งอยู่ เพื่อขอเปลี่ยนประเภทการเสียภาษี
วัตถุประสงค์ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
คุณกำลังเผชิญปัญหาภาษีที่ดินรกร้างอยู่ใช่หรือไม่? ให้เราช่วยออกแบบกลยุทธ์การจัดสรรสินทรัพย์และการวางแผนภาษีอย่างถูกวิธี เพื่อเปลี่ยนภาระทางกฎหมายให้กลายเป็นความมั่งคั่งที่ยั่งยืน ติดต่อรับคำปรึกษาจากที่ปรึกษาการเงินมืออาชีพได้วันนี้